커뮤니티 토토 결과

2500 평방 미터, 모든 소유자가 속한 상업용 거리 토토 결과 인 126 개의 주차 공간이 9,600 위안의 1 년 동안 타사 운영에 임대되었습니다. 합의 된 3 년 계약이 만료되었으므로, 누가 다음 토토 결과을 인수 할 것인지에 대한 논란이 발생했습니다.

어제, Jindi St. Aimilen Community의 소유자 인 Huang은 상업용 거리 토토 결과의 임대 수입이 이전에 모든 소유자에게 속해 있다고보고했습니다. 원래 계약이 만료되었으므로 커뮤니티는 원래 소유자 회의를 개최 할 예정이었고 모든 소유자는 결정을 내리기로 투표했지만 소유자 회의는 중간에 중단되었으며 대다수의 소유자는 합리적인 임대 가격을 갖기를 희망했습니다.

토토 결과의 저렴한 가격 임대는 논란을 일으켰습니다

Zhang은 올해 6 월 14 일에 커뮤니티 재산과 제 2 자산 관리위원회가 공동으로 제 3 자 운영 회사 인 Shang Shanfenging이 철수해야한다고 발표했다.

Zhang이 제공 한 발표 사진을 통해 기자는이 발표에 따르면 2017 년 4 월 1 일에 세 당사자가 사이트 사용 관리 계약에 서명했으며 2020 년 3 월 1 일에 만료되었습니다. 계약이 공식적으로 종료 된 후, 소유주 총회는 결의에 대한 투표를 위해 개최되며 새로운 계약이 모집됩니다.

그러나, 대다수의 소유자는 발표가 발표 된 후 6 일째에 지역 사회 재산과 두 번째 부동산 관리위원회가 6 월 19 일에 "외부 토토 결과의 정상적인 관리 복원에 관한 발표"를 발표했다는 것이었다.

발표에 따르면 계약 기간 이외의 상업 지역 토토 결과의 운영으로 인해 부동산 관리 및 제 2 부동산 관리위원회는 6 월 14 일 정학을 명령 한 것으로 나타났습니다. 현장의 공공 보안 문제와 소유자 주차의 안전 및 유지 보수를 고려하여, 원래 임차인 직원은 기존 규칙에 따라 토토 결과을 계속 지키기로 결정했습니다.

어제 오전 10 시경, 기자는 Jindi St. Emiren 커뮤니티에서 Zhang 씨가 언급 한 상업용 거리 토토 결과이 커뮤니티의 서쪽에 위치하고 있으며 야외 토토 결과이라는 것을 보았습니다. 토토 결과의 입구 및 출구에는 유료 부스와 전기 난간이 있습니다.

커뮤니티에서 기자는 여러 소유자를 무작위로 인터뷰했으며 대부분의 소유자는 126 개의 토토 결과 공간에 대한 9,600 위안의 임대료가 합리적이지 않다고 믿었습니다. 소유자 중 한 명은 기자의 계산을 1 년에 800 명으로 나누었습니다.

운영 회사는 리노베이션에 30 만 위안을 투자했다고 밝혔다.

연간 9,600 위안의 임대료는 어떻게 되었습니까? 어제, 기자는 지역 사회의 첫 번째 부동산 관리위원회를 담당하는 관련 담당자를 발견했습니다.

2016 년, 경영의 태만으로 인해 토토 결과은 외부 비용을 청구하지 않았지만 그 해당 부동산은 여전히 ​​그해 지역 사회에 9,600 위안의 공매 소득을 지불했습니다.

무인 조건 내에서 토토 결과 주변의 주문 및 환경은 그 당시에 이상적이지 않았으므로 부동산은 비즈니스 관리를위한 제 3 자의 도입을 제안했습니다. 부동산 관리위원회는 2017 년 4 월 1 일 에이 제안에 동의했습니다.

기자는 그해에 3 개의 당사자가 서명 한 사이트 사용 관리 계약을 얻었으며, 전체 부지 지역은 매년 임시 공공 토토 결과으로 제한되었으며, Shangshan Fengxing은 지역 사회 서비스 수수료를 지불해야합니다. 세금 및 수수료를 공제 한 후, 현장 서비스 수수료는 공공 운영 소득으로 지역 사회 재산 관리위원회로 이체되어야합니다.

기자는 상업 지역의 토토 결과에 대한 월 임대 주차 수수료가 현재 350 위안이며 임시 주차는 시간당 3 위안이며 최대 값은 24 시간 이내에 30 위안입니다. Shangshan Fengxing을 담당하는 관련자는 토토 결과을 인수 할 때 거의 30 만 위안을 개조하기 위해 투자했으며 토토 결과 운영은 여전히 ​​손실 상태에 있다고 말했다.

커뮤니티 부동산의 관련 직원은 원래 계획된 소유자 회의가 어떤 이유로 든 연기 되었기 때문에 토토 결과 관리가 없어서는 안될 것이며 Shangshan 펜싱은 관련 작업에 더 익숙하다는 점을 고려할 때, 원래 임차인이 협상 후 1 년 동안 계속 임대 할 것이라고 결정했습니다. "이전 임대료에 대한 이전 계약의 서명은 5 배나"라는 진술에 관해서는, 이는 부동산 관리위원회가 제안한 일시적인 아이디어이며 완전히 확인되지 않았습니다.

커뮤니티는 새로운 부동산 관리위원회를 재선 중입니다

어제, 기자는 Community가 위치한 Shinan Community Neighborhood Committee에 연락하여 Jindi Saint-Emiren 커뮤니티의 상업 지역의 토토 결과에 대해서는 주인의 회의 절차를 시작할 준비를했으며 모든 소유자는 해결을 위해 투표했습니다. 그러나 부동산 관리위원회에 불충분 한 수의 사람들로 인해 소유자 회의가 중단되었습니다.

커뮤니티의 두 번째 소유자위원회는 총 5 명의 회원과 1 명의 대체 회원을 보유하고 있으며, 그 중 3 명의 회원과 1 명의 대체 회원이 "Hubei Property Service 및 관리 규정"에 따라 사임했습니다.

지역 사회의 두 번째 부동산 소유자위원회는 더 이상 의무를 수행 할 수 없다는 점을 고려할 때, 거리와 지역 사회는 법과 규정에 따라 새로운 소유자의위원회를 재 선출하도록 커뮤니티를 안내하고 있습니다.

담당자는 지역 사회의 상업 지역의 토토 결과 문제에 대한 응답으로 커뮤니티 재산과 두 번째 부동산 관리위원회는 두 가지 발표를 발표했지만 지역 사회 나 거리를 미리 알리지 않았다고 말했습니다. 커뮤니티 관점에서, 발표는 "원래 임차인이 1 년 동안 계속 임대 될 것이며, 계약은 별도로 서명 될 것이며, 예비 임대료는 5 배의 계약에 서명 될 것입니다."