보름달 커뮤니티의 항공 사진. (특파원 Feng Xuan의 사진)
요약 읽기
부동산 등록의 역사적 문제에 대한 응답으로, 윈 토토은 역사를 존중하고, 사실에서 진실을 추구하고, 사람들에게 혜택을주고, 다양한 국가 정책을 최대한 활용하며, 수집 및 지불의 분리를 구현하고, 분류 된 정책을 구현하고, 부동산 레지스트레이션을 분류하고, Yueyuan 공동체의 3,000 개 이상의 거주자를 불쾌하게합니다.
2 월 20 일, 윈 토토의 Yueyuan Village 거주자 인 Peng Xiuhua는 개발자로부터 부동산 등록 신청서를 받았습니다.
윈 토토 Housing and Urban-Prucal Development Bureau의 부국장 인 Tian Junyong은 Peng Xiuhua와 같은 Yueyuan 마을에 거주하는 3,000 명 이상의 가구가 인증서 신청 조건을 가지고 있다고 소개했습니다.
정부가 사람들에게 혜택을주기위한 정책을 도입함에 따라, 수년간 윈 토토을 괴롭힌 "보름달 공동체 문제"가 마침내 해결되었습니다.
"Star Community"의 당황
윈 토토에서 사람들은 총체적으로 Yueyuan 마을 1 ~ 5 개의 마을을 "Yuan Community"라고 부릅니다.
한때 윈 토토에서 가장 큰 커뮤니티였으며 390 MU의 면적을 차지했으며 건축 면적은 377,000 입방 미터이며 139 개의 주택과 3,196 대가 있습니다.
또한 "스타 커뮤니티"입니다. 1997 년 에이 프로젝트로 인해 윈 토토은 1999 년에 카운티 수준의 도시 중 유일하게 두 개의 국가 주택 프로젝트 파일럿 도시에 포함되었습니다.
2000 년 초 Peng Xiuhua가 여기에서 집을 사러 정착했을 때. 공동체는 Century Square를 둘러싸고 있으며 상업, 교육 및 의료 자원을위한 완전한 지원 시설을 보유하고 있습니다.
그러나, 한 가지는 그녀를 불안하게 만들었습니다. 2010 년에는 주택 증명서를 신청할 때 부동산 증명서 만 얻었지만 토지 증명서를 신청할 수 없었습니다.
2016 년, "하나의 두 증명서"주택 개혁. Peng Xiuhua는 토지 증명서가 없기 때문에 집은 "부동산 등록 증명서"를 얻을 수 없다는 것을 알게되었습니다.
People 's Real Estate Certificates의 역사적 문제를 해결하기위한 윈 토토 City의 특수 팀 설문 조사에 따르면 Yueyuan 커뮤니티에는 3,196 개의 주택이 도시와 농촌 거주자에 의해 구매되었으며 마약과 직원은 936 대만 구매했습니다. Tian Junyong은“강력한 인력 이동성이 있으므로 상장 및 거래에 대한 수요는 강력합니다.
실제로 거래 수요가 없더라도 주민들은 가능한 빨리 부동산 증명서를 받기를 희망합니다.
거주자들은 먼저 개발자, 커뮤니티 및 정부를 찾아서이 역사적 문제가 해결 될 것을 요구합니다. 윈 토토 정부 사무소의 부국장 인 간 롱밍 (Gan Hongming)은“이우 요아 지역 주민들이 고주파 청원 문제가되기 위해 인증서를 신청하는 것은 어렵다. 때로는 하루에 몇 가지 사례가있다”고 말했다.
주민들이 그것을 사지 않는 "이익 계획"
거주자가 인증서를 신청하는 데 어려움은 무엇입니까?
Yueyuan 커뮤니티를위한 도보는 토지를 할당하며 저렴한 주택입니다.
거주자는 토지 이체 수수료를 지불하는 것에 반대하지 않습니다. 문제는 지불금을 지불해야합니다. 관련 규정에 따르면, Yueyuan 커뮤니티의 주당 수만 위안의 평균 지불은 수만 명의 위안입니다.
주택의 부가가치 수입을 지불 할 때 주민들은 더욱 괴로워했습니다. "당시 우리는 상업 주택 가격으로 그것을 샀습니다. 왜 우리는 지금이 돈을 지불해야합니까?"
특별 실무 그룹 설문 조사 및 제 3 자 법률 회사 평가에 따르면 음력 달력의 5 개 마을의 평균 주택 가격을 제외하고 같은 기간의 상업 주택의 평균 판매 가격은 같은 기간에 상업 주택의 평균 판매 가격보다 낮았으며, 다른 주택은 같은 기간에 상업용 주택 가격보다 높았습니다. Peng Xiuhua는 당시 88 평방 미터의 주택을 평방 미터당 650 위안으로 구입했는데, 이는 같은 기간 동안 상업용 주택의 평균 가격보다 59 위안이 높았습니다.
거주자의 요구를 고려해야하며 관련 국가 규정을 중단 할 수 없습니다. 무엇을해야합니까?
2018 년 윈 토토의 관련 기능 부서는 "이전 계획"을 제안했습니다. 토지 이전 수수료와 주택 감사 소득이 계약에 도달 할 수 없다면, 분쟁은 일시적으로 부동산 증명서를 신청할 수 있지만 "주택의 특성"을 나타냅니다.
이것은 "불완전한 솔루션"입니다. Gan Hongming은“이 문제는 근본적으로 해결되지 않았으며, 인증서를 신청 한 후에도 주민들은 여전히 공개 할 수 없다”고 말했다.
충분히, 주민들은 그것을 사지 않았고 어디에서나 계속 탄원을했습니다.
사람들에게 혜택을주고 "먼 어려움"을 해결하십시오
Yueyuan 커뮤니티 거주자가 직면 한 인증서를 신청하는 문제는 윈 토토에서 고립 된 사건이 아닙니다.
Tian Junyong은 2019 년까지 윈 토토 Urban 지역의 거의 20,000 채가 여러 가지 이유로 부동산 증명서를 신청할 수 없다고 소개했습니다.
2019 년, 윈 토토은 주정부 당사자위원회 검사 팀이보고 한 25 개의 부동산 등록 및 인증서 신청 문제를 시정을 이행하여 도시의 부동산 등록에서 남은 역사적 문제를 해결하기 시작했습니다.
시장은 기능 부서의 중추를 담당하여 작업 팀을 구성했습니다. Gan Hongming은 작업 팀이 25 개의 주거 지역 (178 채의 주택 및 5,928 가구)에 대한 대규모 설문 조사를 실시했습니다. 부동산 증명서를 얻는 데 어려움이있는 원인은 고지대 레드 라인, 과도한 전압 비율의 건설, 할당 된 토지를 사용한 주거 커뮤니티의 개발 및 건설, 완료없이 승인없이 배송 및 사용과 같은 10 가지 범주로 분류되었습니다.
첫 25 개의 주거 지역 중 하나 인 Yueyuan 지역 주민들이 인증서를 신청하기가 어렵습니다.
2020 년 9 월 18 일, 부동산 등록의 역사적 문제를 해결하기위한 윈 토토 주요 그룹의 네 번째 특별 회의, 명확하게 제안 된 것-
계약 양도 절차의 Yueyuan 공동체 거주자가 재검토 할 때, 그들은 최소 정책 한도에 따라 토지 이체 수수료를 지불해야합니다..
거주자의 원래 구매 가격이 상업 주택 가격보다 높았 기 때문에 Yueyuan 커뮤니티의 주택이 상장되고 거래 될 때 더 이상 Yueyuan 커뮤니티의 부가가치 소득이 계산되지 않았기 때문에 역사를 존중합니다.
"평균적으로 한 집은 원래 계획의 1/4에 불과한 10,000 명 이상의 위안을 지불 할 것입니다."
Peng Xiuhua는 집을 방문한 간부들로부터 좋은 소식을 들었을 때 웃었다.