"최근 몇 년 동안 주택에 대한 투자가 실패했다고 생각하고 있습니다. 집은 감사하지 않았을 때 돈을 잃어 버렸을뿐만 아니라 최근 10 년 동안 보스 토토에서 살았던 Wang 씨는 최근에 부동산을 구매 한 후 한 번의 살아있는 조건을 개선하지 않았습니다.
집을 구입할 때 2 년 동안 평방 미터 당 3,000 위안의 손실
Wang은 현재 2 명의 자녀를두고 있으며 그의 가족은 약 110 평방 미터의 집에 살고 있습니다.
지난 몇 년 동안 부동산 구매에 대한 일련의 운영을 기억하면서 Wang 씨는 최근 몇 년 동안 부동산이 가장 높은 주택 가격으로 구입했을뿐만 아니라 그의 가족의 생활 조건을 아직 개선하지 않았다고 애도했습니다.
Wang.
Wang 씨에 따르면, 그가 투자 한 새 집은 현재 평방 미터당 2,000-3,000 위안을 잃고 있으며 현재이 프로젝트에는 여전히 새로운 주택이 있습니다.
Wang이 투자 한이 부동산은 보스 토토 City Hanyang 지구 외부에 위치하고 있습니다. 구매 한 후 그 당시의 가격은 약 160 만 미터였습니다.
"The purpose of buying at that time was to make some money for the house to appreciate, and then change to the house you live in. This house itself was not intended to live in by yourself. From the perspective of supporting facilities, this large area is all communities, there is no concept of school districts, and the schools are all new, so it cannot be said that there are any school district houses, which can be completely understood as a new district." Mr. Wang said, "Now there are too many new houses outside the Third Ring Road and Fourth Ring Road in 보스 토토. There are many new properties that are still discounted, but locals will not buy houses there, and outsiders cannot digest them. The houses in the inner ring are either old and dilapidated or expensive, but good schools are in it. The old and dilapidated houses I bought were for the children to go to school, but the area is very small and one bedroom and one living room. In the future, children have to rent another one to go to school, so it is another expense for the family."
Wang. 그러나 왕 씨는 현재 가장 큰 어려움은 중고 주택을 팔기가 어렵다는 것입니다.
Wang은 그가 투자 한 새 집이 너무 실패했지만 이제는 중고 집보다 저렴하다고 말했습니다.
Zhuge House Search Data Research Center의 데이터 모니터링에 따르면, 2022 년 5 월 보스 토토의 중고 주거 시장의 평균 가격은 18,081 위안/제곱 미터로, 4 월에 0.56% 증가한 전년 대비 0.56% 감소한 1.27%의 1.27% 감소한 것으로 나타났습니다.
기자는 보스 토토 부동산 시장에서 새로운 주택에 대한 할인이 매우 일반적이라는 것을 발견했습니다.
Hanyang 지구의 Guobo Avenue에 위치한 프로젝트는 2,000 위안/평방 미터의 초보자를 포함하여 22,000 위안/제곱 미터입니다.
보스 토토의 새로운 목록에 대한 할인 프로모션 포스터
일부 사람들은 여전히 주택을 사서 투자합니다. "내가 구매 한 시장은 감소에 저항력이 있습니다"
보스 토토의 지역 부동산 연구 센터 인 Yifang Research Center의 통계에 따르면, 17 개의 프로젝트가 2022 년 6 월 첫 주에 사전 판매 인증서를 얻었으며, 16 개의 주거 프로젝트를 포함하여 총 3,811 대의 부동산이 감소했습니다. 또한 햇빛없이 추가 된 10 개의 부동산이 있으며 개방 판매율은 감소했습니다.
그럼에도 불구하고 일부 사람들은 여전히 부동산을 투자 상품으로 간주합니다.
Liang이라는 인터뷰 대상자는 다음과 같은 방식으로 자신의 의견을 표명했습니다. "보스 토토은 이제 구매자의 시장입니다. 프로젝트를 신속하게 판매하려면 새로운 가격 할인이 고객을 잡는 데 더 큰 가격이어야합니다.".
Mr. Liang은 2020 년 12 월 Hanyang 지구의 세 번째 링 도로에 새로운 건설 프로젝트를 구입했습니다. 당시 평균 가격은 3,500 위안/평방 미터의 미세한 장식을 포함하여 21,000 위안/제곱 미터였습니다.
Mr. "이 분야에서, 내가 구입 한 시장에서 상대적으로 저항력이 떨어지는 것을 제외하고, 많은 다른 프로젝트가 10%에서 15% 사이에 떨어졌습니다. 너무 많은 새로운 시장이 있으며 경쟁은 매우 치열합니다.".
보스 토토 Yixin 보드 할인 포스터
5 월의 새로운 주택 거래는 전년 대비 60.04% 감소했습니다
5 월 22 일, Hubei Province의 보스 토토 City, 보스 토토 City, "Hubei Releasure"뉴스는 엄격하고 개선 된 주택 수요를 지원하고 보스 토토 부동산 시장의 선한주기와 건전한 개발을 촉진하기위한 재정 지원을 높이기위한 여러 가지 조치를 도입했습니다. 엄격하고 개선 된 주택 요구를 지원하는 측면에서, 부모가 자녀 나 자녀의 피난처를 찾기 위해 보스 토토에 와서 보스 토토에 와서 부모님의 피난처를 찾고 보스 토토에 이미 두 개의 주택을 가지고 있다면 구매 제한 지역에 새 주택 (새로 건축 된 상업용 주택 및 간자 주택 포함)을 구입할 수 있습니다.
Zhuge House Search는 보고서에서 보스 토토 부동산 시장을 완화하는 정책이 짧았으므로 정책 효과가 점차 증가하고 있으며 June은 부동산 회사의 중간 성과 스프린트의 중요한 기간 동안 전환 척도의 하락이 역전 될 것으로 예상됩니다.
2022 년 1 월부터 5 월까지 Zhuge House Search Data Research Center의 데이터 모니터링에 따르면 보스 토토의 새로운 주택의 평균 월간 거래량은 8,979 대였으며 2021 년 같은 기간의 평균 월 거래량에서 48.5% 감소했습니다. 5 월, 보스 토토의 새로운 주택 거래 규모는 8,414 개의 새로운 주택이 판매되었으며, 한 달에 12.81% 감소하고 전년 대비 60.04% 감소했습니다.
3 월부터 새로운 주택 가격 측면에서, 일부 거래가 개선 된 거래로 인해 보스 토토의 새로운 주택 거래 가격은 2 개월 연속 상승하여 5 월에 상승을 중단하고 하락하는 것으로 바뀌 었습니다. Zhuge House Search Data Research Center의 모니터링 데이터에 따르면, 2022 년 5 월 보스 토토에있는 새로운 주택의 평균 거래 가격은 15,683 위안/제곱 미터, 한 달에 0.6%의 0.6% 감소 및 4 월에서 0.63% 감소한 전년 대비 6.18% 감소했으며 가격 트렌드는 안정적인 태도입니다.
재고 측면에서 2022 년 5 월 보스 토토의 새 집 인벤토리는 147,783 대였으며, 한 달에 0.55%의 약간 감소했으며 전년 대비 1.27% 증가했습니다. 판매의 관점에서 볼 때, 5 월 보스 토토에있는 새로운 주택의 판매주기는 11.3 개월이었다.
Zhuge House Search는 전반적으로 보스 토토의 정책 조정이 일부 구매 제한 그룹에 대한 주택 구매 자격을 제공했으며, 이는 시장을위한 특정 구매력을 공개했으며, 금리의 감소는 또한 주택을 구매하는 데 도움이 될 것입니다. 시장 복구 프로세스는 긴급한 요구를 가진 그룹이 가속화 될 것으로 예상되며 새로 변경된 그룹은 적시에 시장에 진입 할 수있는 여러 가지 요소를 고려할 수 있습니다.